Адвокат юридической фирмы "Интеллектуальный капитал" Ирина Каплун подготовила статью для "Адвокатской газеты" о том, как выбирать строительную компанию и заключать договор строительного подряда.
ВЫБИРАЕМ СТРОИТЕЛЬНУЮ КОМПАНИЮ
Если у вас нет знакомых, которые уже прошли нелёгкий путь под названием "стройка века", могли бы дать пару-тройку сотен годных советов и порекомендовать подрядчиков, то на помощь придет старый добрый "Яндекс". Введите в поисковой строке запрос о строительстве дома – и интернет выдаст вам тысячи предложений. Останавливаться на первой же гиперссылке – так себе идея. Советую просмотреть 20-30 сайтов и определить среднюю стоимость работ. При виде слишком уж низких цен желательно вспомнить, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Не пренебрегайте чтением отзывов о компаниях на сторонних сайтах. Да, положительные отзывы могут быть написаны по заказу. Зато авторами негативных наверняка стали недовольные клиенты. Порой в состоянии отчаянья гневный отзыв – это единственное, что остается. После того как вы подберете 5-10 вариантов, нужно будет изучить информацию об этих компаниях. Посмотрите, как давно они на рынке и какой у них опыт. Найдите ИНН компаний и проверьте, являются ли они действующими. Проще это сделать на сайте ФНС: https://egrul.nalog.ru/index.html. Главное, чтобы организация не находилась в стадии ликвидации, не было возбуждено дело о банкротстве и в госреестре юридических лиц не оказалось записи о недостоверности сведений об этой организации. Убедиться, что в ближайшее время с компанией ничего не случится, поможет сервис, который публикует существенные факты о юрлицах: https://www.vestnik-gosreg.ru/search/. Итак, вы выбрали компанию и уверены, что с ней все в порядке. Значит, пора переходить к переговорам и заключению договора строительного подряда.