Коронавирусные ограничения остановили многие сделки. Зачастую стороны заключают договор купли-продажи, ранее согласовав цену и условия оплаты. Но после ввода ограничительных мер покупатели нередко отказываются произвести оплату в срок и требуют пересмотра условий, ссылаясь на кризис.
В случае купли-продажи недвижимости важное значение имеет тот объект, который продается, объяснил в эфире радиостанции "Business FM" управляющий партнёр юридической фирмы "Интеллектуальный капитал", адвокат Роман Скляр: "Если это недвижимость жилая, договор не считается заключённым до момента его регистрации. А если это недвижимость нежилая, то после заключения договора у нас регистрируется формально переход права собственности. И после этого, соответственно, права собственности переходят на нового покупателя. Но тем не менее в момент подписания договора он уже считается заключённым. Продавец может требовать от покупателя в судебном порядке исполнения этого договора. Если же мы говорим о влиянии тех условий, которые есть на сегодняшний день по пандемии, то вряд ли эти условия будут признаны судом форс-мажорными".
Подробнее
Наргиз Мамажанова рассказала в эфире радиостанции Business FM про механизм дистанционных сделок по недвижимости
